Wielkie termy szansą dla Świnoujścia? Śmiała wizja czy utopia?

08 lip 2026

Czy w miejscu dawnej pływalni przy ulicy Żeromskiego i terenów obok mogą powstać nowoczesne termy z zapleczem gastronomiczno-hotelarskim, które przyciągną gości przez cały rok i staną się nową atrakcją Świnoujścia? Taką wizję przedstawił lokalny przedsiębiorca Janusz Chudzyński, od lat związany z branżą hotelarską i turystyczną. Co ciekawe, w projekcie mają uczestniczyć mieszkańcy.

Pomysł z termami wykracza poza standardowe ramy projektu biznesowego. J. Chudzyński chce bowiem, aby wszyscy Świnoujścianie byli udziałowcami przedsięwzięcia.

– Świnoujście ma ogromny potencjał, ale w przyszłości sama plaża i walory przyrodnicze mogą nie wystarczyć, by utrzymać pozycję jednego z najatrakcyjniejszych kurortów w Polsce. Potrzebujemy nowych magnesów przyciągających turystów przez cały rok – podkreśla J. Chudzyński.

Według przedstawionej koncepcji w miejscu obecnej pływalni miałby powstać kompleks termalny połączony z hotelem średniej wielkości. Inwestycją zarządzałaby specjalnie powołana spółka, której udziałowcami byłyby trzy grupy: miasto, lokalni przedsiębiorcy oraz mieszkańcy. Pomysłodawca zakłada, że samorząd wniósłby do przedsięwzięcia grunt, natomiast pozostały kapitał pochodziłby od prywatnych inwestorów oraz mieszkańców zainteresowanych objęciem udziałów. Początkowy kapitał w kwocie 40 mln złotych zostałby podzielony na 4000 udziałów po 10 000 zł każdy.

– Chciałbym, aby była to prawdziwie świnoujska inicjatywa. Taka, która nie tylko stworzy nową atrakcję turystyczną, ale również zintegruje lokalną społeczność wokół wspólnego celu – mówi przedsiębiorca.

Szacowany koszt realizacji projektu wynosi około 120 milionów złotych. W tej kwocie miałaby znaleźć się budowa strefy termalnej, hotelu na około 160 miejsc oraz parkingu podziemnego wraz z niezbędnymi odwiertami geologicznymi. Zdaniem autora projektu obiekt mógłby generować przychody przez wiele dziesięcioleci, zapewniając jednocześnie nowe miejsca pracy i dodatkowe wpływy podatkowe dla miasta.

– To inwestycja długoterminowa. Jej wartość nie sprowadza się wyłącznie do wyników finansowych. Równie ważne są korzyści społeczne i rozwój lokalnej gospodarki – przekonuje Chudzyński.

Jednym z głównych argumentów przemawiających za budową term jest możliwość wydłużenia sezonu turystycznego. Obiekt funkcjonowałby niezależnie od pogody, oferując atrakcję zarówno latem, jak i zimą. Z rozwiązania mogłyby korzystać także lokalne hotele, pensjonaty oraz właściciele apartamentów, którzy otrzymaliby możliwość oferowania swoim gościom wejść do kompleksu termalnego.

– Każdy, kto prowadzi działalność turystyczną, wie jak bardzo pogoda wpływa na liczbę rezerwacji. Termy dawałyby turystom atrakcyjną alternatywę bez względu na porę roku – uważa pomysłodawca.

Mieszkańcy również mogliby uczestniczyć w projekcie nie tylko jako użytkownicy obiektu, ale także jako współwłaściciele spółki. Autor koncepcji nie ukrywa, że przed realizacją projektu stoją dwa podstawowe wyzwania. Pierwszym jest potwierdzenie występowania odpowiednich zasobów geotermalnych pod Świnoujściem. Drugim – znalezienie wystarczającej liczby osób i firm gotowych zaangażować się kapitałowo.

– Nie da się odpowiedzieć na pytanie o parametry wody geotermalnej bez wykonania odwiertu. To pierwszy i konieczny krok – zaznacza J. Chudzyński.

Przedsiębiorca proponuje rozpoczęcie działań od utworzenia spółki w organizacji, która mogłaby zbierać deklaracje udziałowców, przygotować dokumentację oraz sprawdzić realne zainteresowanie inwestycją. Co na to władze miasta?

– Każda propozycja, która może przyczynić się do rozwoju infrastruktury turystycznej, uzdrowiskowej czy rekreacyjnej miasta, a jednocześnie poprawia jakość życia mieszkańców, jest interesującym punktem wyjścia do dyskusji. Jeżeli taki projekt zostałby oficjalnie przedstawiony miastu wraz z konkretnymi założeniami, z pewnością zostałby poddany analizie pod kątem korzyści dla mieszkańców, turystów oraz zgodności z planami rozwoju tej części miasta – komentuje Adrian Trydeński z Urzędu Miasta Świnoujście.

Dodajmy, że obecnie teren dawnej pływalni jest użytkowany przez Muzeum Statków na Wodzie. Trzyletnia umowa dzierżawy jest obowiązująca jeszcze przez około rok.

– Na dziś nie zapadły żadne decyzje dotyczące przyszłego zagospodarowania tego terenu po zakończeniu dzierżawy. Ewentualne kierunki jego rozwoju są przedmiotem analiz i dyskusji podczas Strategii Rozwoju Miasta – wyjaśnia A. Trydeński.

Czy wizja świnoujskich Term stanie się rzeczywistością? Dziś trudno to przewidzieć, ale sam projekt jest niezwykle ambitny i godny rzetelnej analizy.

rj

Czytaj również: