Upadek słynnego hotelu na Uznamie. Niemcy w kryzysie, Polacy budują na potęgę

07 gru 2025

To symboliczna chwila na wyspie Uznam. Po 125 latach pięciogwiazdkowy hotel „Palace” w Zinnowitz zostaje zamknięty. Powodem są rosnące koszty, brak odpowiednich pracowników i słabszy popyt. To przykład przed jakimi wyzwaniami stanęła niemiecka branża turystyczna na wyspie Uznam. Czy taki los czeka też świnoujskie (i nie tylko) hotele?

Hotel „Palace” jest przedstawicielem historycznej nadmorskiej architektury (tzw. „Badearchitektur”), pięknej na swój sposób i aspirującej do UNESCO. Niestety, jego lata świetności minęły. Po modernizacji 43 pokoje zostaną przekształcone w 21 mieszkań, które zostaną sprzedane na wolnym rynku. Cały proces ma się zakończyć w połowie 2026 roku. Pracę straci 20 osób.

„Wnętrza budynku zostaną przekształcone w apartamenty, zachowując jednocześnie jego klasyczny styl”, napisali właściciele hotelu.

Decyzja o przekształceniu hotelu zszokowała mieszkańców i turystów. To ikona Zinnowitz. To tu spędzała czas niemiecka pisarka Hedwig Courths-Mahler – królowa romansów, której utwory były zakazane w Polsce. Gościł tu również następca tronu Wilhelm z żoną a w restauracji hotelowej często można było spotkać pisarza Hansa Fallada, jeszcze zanim został aresztowany przez nazistów. „Palace” miał też swoje mroczniejsze oblicze. Tuż przed wojną często spędzał w nim czas Wernher von Braun – znany konstruktor śmiercionośnych rakiet V2, członek partii nazistowskiej i oficer SS. Był on na tyle cenny dla USA, że po wojnie zaangażowano go programu kosmicznego.

Po wojnie hotel, jak wiele innych prywatnych nieruchomości, stał się tzw. „własnością ludu”. Przekształcono go wówczas w „Ośrodek Rekreacyjny FDGB Klementa Gottwalda”. Po upadku muru berlińskiego budynek popadł w ruinę. Dzięki niemieckiemu przedsiębiorcy Hinrichowi Bischoffowi udaje się przywrócić blask hotelowi.

Jak wylicza niemiecka gazeta „Ostsee Zeitung”, wyspa traci jeden ze swoich kilku pięciogwiazdkowych hoteli. Jest to początek pewnych zmian w całym landzie Meklemburgia-Pomorze Przednie. Gazeta zauważa, że coraz więcej klasycznych hoteli znajduje się pod presją ekonomiczną i często z tego powodu jest przekształcanych w budynki mieszkalne i apartamenty. Co więcej, mówi się, że jest to początek fali bankructw. Nie jest tajemnicą, że hotelarze borykają się z wysokimi kosztami pracy, cenami energii i spadkiem popytu. To wszystko przekłada się na bardzo niską rentowność biznesu. Ponadto widać coraz większą presję ze strony Świnoujścia, gdzie ceny noclegów wciąż są niższe a standard hoteli coraz wyższy. Obecnie cena za noc w dwupokojowym apartamencie w „Palace” zaczyna się od 240 euro.

Przykład niemieckiego hotelu powinien budzić obawy również po polskiej stronie. Nad morzem i w górach buduje się bez opamiętania i widać coraz większą nadpodaż apartamentów i miejsc w hotelach. Niektórych hotelarzy ratują jedynie grupy zorganizowane. Wiele apartamentów stoi pustych, inne są na sprzedaż a w sezonie letnim bez problemu można znaleźć wolne miejsca, co kiedyś było nie do pomyślenia. Z biegiem lat sytuacja może się pogorszyć, bo dane demograficzne są bezlitosne. Będzie nas ubywać i to w zastraszającym tempie.

rj

Foto Usedom Palace Hotel

Czytaj również: