Świnoujście jak Berlin? Porównaliśmy ceny za wynajem mieszkań

22 kwi 2024

Czy w Świnoujściu ceny wynajmu mieszkań są zbyt wygórowane? Czy faktycznie na wyspach jest drogo? Zrobiliśmy małe porównanie. Zerknęliśmy do największych kurortów i do Niemiec.

W Świnoujściu zewsząd słychać, że jest drogo. Droższe lody, mieszkania, paliwo, usługi etc, etc. Czy słusznie? I tak, i nie. Zależy jak na to spojrzeć. Owszem mieszkania są drogie, szczególnie te blisko morza. Ceny za metr kw. apartamentów potrafią zrobić wrażenie – 25 000, 30 000 zł… Wiele z nich stoi jednak pustych i czeka na nowych właścicieli. Z drugiej strony takie ceny nie powinny aż tak bardzo dziwić. Ceny apartamentów nad morzem są wysokie nie tylko w Świnoujściu. Podobnie jest w Kołobrzegu, Sopocie, czy w Międzyzdrojach. Także w Niemczech. U naszych sąsiadów szaleństwo cen nieco przystopowało i mamy do czynienia z lekką recesją (lub jak kto woli z pęknięciem bańki spekulacyjnej) w nieruchomościach.

Podobnie jest z wyższymi stawkami za usługi, czy benzynę. Zjawisko to występuje w każdym przygranicznym mieście. Nieco inaczej jest z wynajmem mieszkań. Ceny w Świnoujściu wcale nie są dramatycznie wyższe niż w innych miastach. Problemem jest ich dostępność. Trudno jest bowiem znaleźć mieszkanie bez wypowiadania na sezon letni. Obecnie wynajęcie dwupokojowego mieszkania to wydatek ok. 2500 zł miesięcznie plus czynsz. I takie ceny są też w innych miastach: Szczecinie, Kołobrzegu, czy Międzyzdrojach. Owszem, można znaleźć mieszkania nieco tańsze, ale są i droższe. Wszystko zależy od lokalizacji i standardu. W porównaniu do średniej płacy w Polsce ceny najmu są naprawdę wysokie. I tu szybkie porównanie do Niemiec. Jak wynika z analizy RealEstatePilot nieumeblowane mieszkania w Monachium można było wynająć średnio za 20,78 euro za metr kwadratowy. Umeblowane lokale były droższe o 6 euro za metr kw. Sporo taniej jest w Berlinie. Tam średnia cena za wynajem kształtowała się w okolicach 15 euro za m kw. (mieszkanie nieumeblowane). W Dortmundzie jest jeszcze taniej – ok. 9 euro m kw.

(rj)

Czytaj również: