Kolejne wieżowce w Świnoujściu. Mieszkańcy protestują, spółdzielnia chce budować

10 lip 2026

W Świnoujściu wciąż jest presja na wysoką zabudowę. I nie chodzi tu już o tereny blisko morza, ale także w centrum miasta. Kontrowersje budzi budowa wieżowca Sea Breeze, który będzie miał 12 pięter (plus nadbudowa) i niemal zrówna się wysokością z najwyższym hotelem w mieście – Radisson Blu przy promenadzie. Teraz podobne emocje dotyczą planów budowy kolejnego wieżowca – przy ul. Jana Matejki.

Część mieszkańców osiedla wystosowała protest do inwestora – Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Słowianin”. Przeciwnicy budowy uważają, że nowy wieżowiec pogorszy warunki życia w okolicy i negatywnie wpłynie na codzienne życie mieszkańców sąsiednich budynków.

„Wyrażamy sprzeciw wobec zagęszczania istniejącej zabudowy kosztem komfortu, bezpieczeństwa i jakości życia obecnych mieszkańców”, napisali w swoim stanowisku.

Protestujący wskazują pięć głównych argumentów przeciwko inwestycji. Obawiają się ograniczenia dostępu do światła słonecznego w sąsiednich budynkach, problemów z parkowaniem i komunikacją, likwidacji terenów zielonych oraz rekreacyjnych, spadku wartości mieszkań, a także przeciążenia istniejącej infrastruktury technicznej.

„Nasze osiedle już dziś boryka się z deficytem miejsc parkingowych. Napływ nowych mieszkańców może doprowadzić do całkowitej blokady lokalnych dróg dojazdowych”, podkreślają przeciwnicy inwestycji.

Pod publikacjami o planach zabudowy pojawiło się wiele komentarzy. Jeden z internautów zwraca uwagę, że rozwój miasta jest potrzebny, jednak nie każda lokalizacja nadaje się pod wysoką zabudowę.

„Budowa wieżowca w istniejącej zabudowie stanowiłaby bardzo poważną ingerencję w charakter i krajobraz osiedla. Nawet jeśli obecne budynki pochodzą z okresu komunistycznego, tworzą spójną przestrzeń miejską, z którą mieszkańcy identyfikują się od lat”, uważa jeden z mieszkańców osiedla.

Do protestu odniósł się już przewodniczący Rady Nadzorczej „Słowianin” Bartosz Adranowski. Jak podkreśla, utrzymywanie terenu przez lata generowało koszty dla wszystkich członków.

„Każdy chciałby tereny zielone i by nic nie budować, ale za to trzeba płacić podatek od nieruchomości. Zarząd zdecydował, że grunt należy zabudować. W przeciwnym razie działałby na szkodę członków spółdzielni. Jestem za budową, ale nie bez odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, poprawy komunikacji i estetyki osiedla. Trzeba myśleć o wszystkich członkach spółdzielni, a jest ich blisko pięć tysięcy. Ten teren nie należy wyłącznie do kilku bloków”, wyjaśnia i zaznacza, że sam nie popiera inwestycji „w każdej formie”.

W kwestii nasłonecznienia B. Adranowski podkreśla, że każda inwestycja musi spełnić obowiązujące normy, bez których nie otrzyma pozwolenia na budowę. Budynek ma też posiadać wielopoziomowe parkingi. Przyznaje jednak, że inwestycja będzie miała również negatywne skutki.

„Na pewno budowa i późniejszy budynek będą pewną stratą dla mieszkańców okolicznych budynków. Sztuką jest zrobić to tak, aby równoważyć minusy. Stoję pomiędzy dobrem mniejszości a dobrem ogółu. Takie rozmowy nigdy nie są łatwe”, dodaje.

W przesłanym oświadczeniu do lokalnych mediów spółdzielnia podkreśla, że na obecnym etapie nie zapadły jeszcze ostateczne decyzje dotyczące inwestycji.

„Projekt znajduje się w fazie analiz i prac koncepcyjnych. Ostateczne rozwiązania nie zostały przesądzone, a wszystkie kluczowe kwestie, w tym parametry inwestycji oraz jej wpływ na otoczenie, są szczegółowo weryfikowane”, informuje spółdzielnia „Słowianin”.

Władze spółdzielni deklarują również transparentność procesu i zapowiadają prezentację dokumentacji mieszkańcom przed podjęciem ostatecznych decyzji. Pod koniec czerwca odbyło się Walne Zgromadzenie, podczas którego miały zapaść wiążące decyzje o kredycie i budowie wieżowca. Wysłaliśmy w tej sprawie pytanie do Spółdzielni.

Warto podkreślić, że intensywna zabudowa Świnoujścia doprowadziła do nasycenia rynku. Ceny mieszkań praktycznie już nie rosną a wiele apartamentów wciąż czeka na kupców. W wieżowcu SeaBreeze (ma być zbudowany do końca 2026 roku) na 121 mieszkań i lokali usługowych sprzedanych jest 38 a zarezerwowanych – 28. Na chwilę obecną popyt jest więc średni. To może rodzić pytanie, czy znajdą się kupcy, gdy powstanie drugi wieżowiec?

rj

Czytaj również: